台南的房仲業者，哪家行銷與廣告投放公司最好？
在台南，兩家同業投放同樣的廣告：一家預約排滿，另一家還在等不來的買家。 两者差在哪裡，以及如何選對代理公司。
Luiz Philipe (LP)
更新於 2026年11月2日
星期一早上九點，台南。李先生的這一週從排滿的預約開始：週末透過廣告來的買家都已得到回覆，沒有成交的人在週五也被再次跟進。
在城市另一頭，林小姐打開手機，看到從週六起有18則訊息沒人回。其中一半的人已經去了別家。
同樣的廣告，相反的結果
兩家都在 Google 和 Instagram 上面向同一群人投放廣告，林小姐甚至花得更多。差別在於點擊之後發生了什麼：
當天回覆，有清楚的話術。
先問對問題： 對方需要什麼、什麼時候可以推進。
有條理地跟進沒有成交的人：第二天、三天後、一週後。
每週調整廣告，依據是帶來了多少「預約看房」，而不是點擊數。
把兩家分開的不是服務品質，而是從廣告到成交之間的流程。
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問台南任何一家行銷與廣告投放公司的五個問題
1. 你們只負責廣告，還是也負責首次接觸之後的銷售跟進？
2. 報告裡顯示的是「預約看房」，還是只有點擊？
3. 你們做過房仲業者的推廣嗎？
4. 諮詢了卻沒有購買的人，後續怎麼處理？
5. 廣告多久調整一次？正確的節奏是每週。
你的生意在城市的哪一邊？
林小姐在換代理公司之前先換了問題：現在看的是「預約看房」，而不是點擊。
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